Zuhause in Leonding/Bergham

7 Doppelhäuser nahe dem Kürnbergwald | Status: im Bau

In einer ruhigen Nebengasse zur Ruflinger Straße entstehen sieben Doppelhäuser mit direktem Blick auf den Leondinger Kürnbergwald.

Das Grundstück befindet sich nördlich der Siedlung „Im Steinfeld“ in der Ortschaft Bergham und ist zirka fünf Fahrminuten vom Zentrum von Leonding entfernt.

Die zweigeschoßigen Doppelhäuser variieren in den Größen und weisen Wohnflächen zwischen ca. 102 m² bis 126 m² auf. Die gesamte Anlage besticht durch seine moderne Architektur und die hohe Lebensqualität in einer bestehenden Einfamilienhaussiedlung. Jede Doppelhaushälfte wird durch ein Carport komplettiert.

Ausstattung

Eigengärten zwischen 137 m² und 242 m²
Schlüsselfertige, hochwertige Ausstattung
Niedrigstenergiebauweise
Vollunterkellerung
Luft/Wasser-Kompaktwärmepumpe
Wohnraumlüftung
Kellerraumabluftanlage
Carport mit Schuppen (inkl. Steckdose)
Freiparkplatz
elektrischer Sonnenschutz (Raffstore)
Verkabelung PV-Anlage

Änderungen & Sonderwünsche

Änderungen und Sonderwünsche sind im Rahmen der technischen und behördlichen Möglichkeiten, gegen Aufpreis und je nach Baufortschritt, möglich.

Umfeld

Durch den Nahbezug zum Ortskern von Leonding (ca. 1,5 km ins Ortszentrum) und der Nähe zur Bahnhaltestelle sind Sie optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und erreichen einfach und bequem die gesamte Bandbreite der Infrastruktur von Schulen bis Arzt und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig werden die Häuser am Rande einer Siedlung errichtet und Sie genießen somit alle Vorteile einer angenehmen Ruhelage.

Die Stadtgemeinde Leonding ist eine äußerst beliebte Wohngegend und überzeugt durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Linz. Leonding hat ein breites Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Kürnbergbad, zahlreiche Spielplätze, die Sporthalle Leonding und die in Leonding ansässigen Sportvereine sorgen für ein vielfältiges Angebot quer durch alle Interessensgebiete und Sportarten.

Der Kürnberger Wald bietet zahlreiche schöne Routen zum Spazierengehen, Laufen und Walken. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die LILO, die Linzer Lokalbahn, sowie zahlreiche Buslinien, die Leonding frequentieren und direkt ins Umland oder nach Linz führen. Gleich in der Nähe Ihres Wohngebietes befindet sich eine Station der Buslinie 17, mit der Sie die Stadt Linz und den Linzer Hauptbahnhof bequem erreichen können.