Schöne und helle Wohnung mit Loggia in ruhiger und zentraler Siedlungslage von Traun/St. Martin - sehr gute Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit! Privates Kellerabteil inklusive, TG-Parkplatz vorhanden!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  7062/360
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  70.32
• Zimmer
  2
• Bäder
  1
• WC
  1
• Balkone
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 66.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.32
• Zustand
  gepflegt
• Beziehbar
  01.11.2024
• Garagen
  1

4050 Traun/ Sankt Martin/Leo Fall-Straße 1:

Leben in ruhiger Siedlungslage von St. Martin - in wenigen Autominuten im Zentrum von Linz!

Verkehrs- und Infrastruktur:

Die Leo-Fall-Straße verfügt - trotz der sehr versteckten und ruhigen Lage -

über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.

Den Bahnhof „St. Martin b. Traun" erreicht man in nur 350 Meter.

Durch die Salzburger Straße gelangt man mit dem Auto, in wenigen Fahrminuten, in das Linzer Stadtzentrum.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf,

bieten der nahegelegene Maxi Markt und die rd. 8 Minuten entfernte Plus City.

Raumaufteilung:

Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Fenster, WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, 1 Schlafzimmer;

Ausstattung:

Privates Kellerabteil, Loggia, privater TG-Parkplatz, Lift;

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 665,64

Miete TG-Platz inkl. MwSt.: EUR64,51

GESAMT: EUR 730,15

Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.

Kaution/ Baukostenzuschuss: € 2.808,99

Ablöse:

Die Küche kann - bei Bedarf - vom Vormieter abgelöst werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.