Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Parkplatz in ruhiger Lage in Attnang-Puchheim! Perfekt geeignet für Familien!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  7062/336
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  97.74
• Zimmer
  4
• Bäder
  1
• WC
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 49.7 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.21
• Zustand
  gepflegt
• Beziehbar
  01.08.2024

Vöcklabruck / Attnang-Puchheim / Flößerweg 8:

Leben im Landschaftsschutzgebiet und dennoch die Annehmlichkeiten einer sehr guten Infrastruktur genießen.

All das bietet diese beschauliche Wohnsiedlung direkt in der „Puchheimer Au“.

Das idyllische, weitläufige Areal, beschäftigt sich mit seiner Tier- und Pflanzenwelt und beherbergt auch einen "Naturlehrpfad“. Direkt vor Ihrer Haustür liegt der familienfreundliche Au Rundwanderweg. Er ist bekannt für seine wunderschöne Landschaft und der perfekte Ausgangspunkt für Sport und Erholung an der frischen Luft.

Trotz der ländlichen Lage, ist die Siedlung sehr gut angebunden. In 4 Autominuten erreichen Sie den Gemeindekern von Puchheim.

Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das moderne Shoppingcenter „VARENA“ verfügt über ein unzähliges Angebot an Shops, Restaurants und Cafés und ist rund 6 Kilometer entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist aufgeteilt wie folgt:

- Badezimmer 4,76 m²

- WC 1,90 m²

- Schlafzimmer 15 m²

- Kinderzimmer 10,82 & 10,06 m²

- Wohn- und Essbereich 21,04 m²

- Küche 12,61 m²

- Abstellraum 2.08 m²

- Veranda 4,88 m²

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 824,36

Heizung inkl. MwSt.: € 194,16

Gesamtmiete: € 1.018,52

Miete Parkplatz inkl. MwSt: € 22,56

Kaution/Baukostenzuschuss: € 4.105,72

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.