Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe von 46,73 bis 78,94 m². Jede erdgeschoßige Wohnung hat einen direkt zugeordneten Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen größtenteils über Loggien. Alle Geschoße können mittels Lift barrierefrei erreicht werden, dies garantiert somit eine optimale Zugänglichkeit für alle Mieterinnen und Mieter sowie Besucherinnen und Besucher. Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen insgesamt ca. 50 Abstellplätze für Fahrräder und E-Bikes zur Verfügung. Diese befinden sich zum Teil vor dem Haus bzw. im Hofbereich und zum Teil im Keller, der über die Tiefgarage zu erreichen ist. In der Tiefgarage sind 19 Stellplätze für PKWs vorgesehen.
Die EBS legt besonderen Wert auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur in der Verwendung ausgewählter Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess. Bei den schlüsselfertigen Mietwohnungen wurde an alle Bewohnerinnen und Bewohner gedacht. Vom Lift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, über großzügige Kellerabteile bis hin zu Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen.
Die Grünflächen werden gärtnerisch ansprechend gestaltet, mit einem Sitzplatzbereich und einem Kleinkinderspielplatz. Die Energieversorgung erfolgt durch Fernwärme, die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
| Top | Geschoß | Wohnfläche | Garten | Terasse | Loggia | Balkon | Miete Wohnung* | Miete TG-Stellpl.* | Baukosten- beitrag Wohnung** | Baukosten- beitrag TG-Stellpl.** |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Top 1 | EG | 48,31m² | 8,87m² | 8,00m² | - | - | € 623,41 | - | € 2.177,04 | - |
| Top 2 | EG | 54,63m² | 9,14m² | - | 6,63m² | - | € 726,07 | - | € 2.760,62 | - |
| Top 3 | EG | 54,59m² | 13,22m² | - | 8,00m² | - | € 746,10 | € 106,00 | € 2.820,56 | € 460,00 |
| Top 4 | EG | 54,98m² | 14,12m² | - | 8,00m² | - | € 751,66 | € 80,00 | € 2.838,13 | € 460,00 |
| Top 5 | EG | 78,94m² | 18,98m² | - | 7,91m² | - | € 1.035,98 | € 80,00 | € 3.913,81 | € 460,00 |
| Top 6 | 1. OG | 60,41m² | - | - | - | 8,00m² | € 755,08 | € 80,00 | € 2.722,32 | € 460,00 |
| Top 7 | 1. OG | 66,56m² | - | - | 6,63m² | - | € 855,45 | € 80,00 | € 3.298,24 | € 460,00 |
| Top 8 | 1. OG | 54,65m² | - | - | 8,00m² | - | € 732,25 | € 80,00 | € 2.823,26 | € 460,00 |
| Top 9 | 1. OG | 54,98m² | - | - | 8,00m² | - | € 736,13 | € 80,00 | € 2.838,13 | € 460,00 |
| Top 10 | 1. OG | 78,92m² | - | - | 7,75m² | - | € 1.013,01 | € 100,00 | € 3.905,70 | € 460,00 |
| Top 11 | 2. OG | 60,46m² | - | - | 8,00m² | € 755,66 | € 100,00 | € 2.724,57 | € 460,00 | |
| Top 12 | 2. OG | 66,56m² | - | - | 6,63m² | - | € 855,45 | € 100,00 | € 3.298,24 | € 460,00 |
| Top 13 | 2. OG | 54,65m² | - | - | 8,00m² | - | € 732,25 | € 100,00 | € 2.823,26 | € 460,00 |
| Top 14 | 2. OG | 54,98m² | - | - | 8,00m² | - | € 736,13 | € 80,00 | € 2.838,13 | € 460,00 |
| Top 15 | 2. OG | 78,92m² | - | - | 7,75m² | - | € 1.013,01 | € 80,00 | € 3.905,70 | € 460,00 |
| Top 16 | 3. OG | 60,46m² | - | - | - | 8,00m² | € 755,66 | € 80,00 | € 2.724,57 | € 460,00 |
| Top 17 | 3. OG | 66,40m² | - | - | 6,63m² | - | € 853,57 | € 80,00 | € 3.291,03 | € 460,00 |
| Top 18 | 3. OG | 54,65m² | - | - | 8,00m² | - | € 732,25 | - | € 2.823,26 | - |
| Top 19 | 3. OG | 54,98m² | - | - | 8,00m² | - | € 736,13 | € 80,00 | € 2.838,13 | € 460,00 |
| Top 20 | 3. OG | 78,76m² | - | - | 7,75m² | - | € 1.011,14 | € 80,00 | € 3.898,49 | € 460,00 |
| Top 21 | 4. OG | 53,25m² | - | - | - | - | € 622,37 | - | € 2.399,66 | - |
| Top 22 | 4. OG | 61,98m² | - | - | 6,63m² | - | € 801,92 | € 80,00 | € 3.091,84 | 460,00 |
| Top 23 | 4. OG | 46,73m² | - | - | 7,99m² | - | € 639,57 | - | € 2.465,90 | - |
| Top 24 | 4. OG | 47,03m² | - | - | 7,99m² | - | € 643,08 | - | € 2.479,42 | - |
| Top 25 | 4. OG | 73,28m² | - | - | 7,75m² | - | € 947,08 | € 80,00 | € 3.651,54 | 460,00 |
* voraussichtliche monatliche Brutto-Miete inklusive Betriebskosten (exklusive Warmwasser und Heizung)
** Der Baukostenbeitrag (dieser schreibt sich pro Jahr um 1 % ab) ist einmalig zu entrichten.
Frau Karin Sonntagbauer und Frau Barbara Primetshofer stehen Ihnen gerne zur Verfügung:
+43 (0)50 338 6012
